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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122.92 m²

1
Balcon
1 704 € CC*
Réf SCL21T4

Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 122,92m² au deuxième étage d'un ancien immeuble sans ascenseur, idéalement situé à proximité des transports, offrant confort et praticité au quotidien. A deux pas du Musée d'Aquitaine.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée décorative, cuisine américaine, parfaite pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. Il dispose de trois chambres dont une donnant sur la cours intérieure, ainsi qu'une salle bain et d'un toilette séparé.

Trois balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien confortable, fonctionnel et très bien situé, idéales pour une famille à visiter sans tarder!

Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122,92 m²
  • boutin 122,92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • balcon
  • visiophone

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 1 704 €
Honoraires TTC charge locataire 1 597,96 €
Zone soumise à encadrement des loyers OUI
Loyer de base 1 475,04 €
Loyer de référence majoré 1 770,05 €
Dont état des lieux 368,76 €
Dépôt de garantie TTC 1 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 104 €

* CC : Charges comprises