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Bordeaux (33200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.64 m²

Balcon

Ascenseur

877 € CC*

Réf SLAP10000193

Situé dans le quartier de Caudéran à Bordeaux, cet élégant appartement meublé de 46,64 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain, luminosité et adresse exclusive. Nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère raffiné et son agencement parfaitement optimisé. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à sa position dominante, dévoile une pièce principale aux volumes harmonieux, pensée avec goût dans un esprit résolument contemporain. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre avec élégance à l’ensemble, créant un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. L’espace nuit propose une chambre confortable, soigneusement aménagée, offrant calme et intimité. Une salle de bains aux finitions soignées complète ce bien avec modernité et discrétion. Proposé en location meublée, cet appartement clé en main s’adresse à une clientèle en quête d’un bien rare, prêt à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville, des commerces de proximité, des écoles renommées et des transports, cette adresse conjugue parfaitement art de vivre bordelais et confort quotidien. Un bien confidentiel et élégant, pensé pour une clientèle exigeante. Contactez Swan CAILLEUX, gérant : 0769050993 / accueil@swanimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,64 m²
boutin 46,64 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1989
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 877 €

Honoraires TTC charge locataire 606,32 €

Dont état des lieux 139,92 €

Dépôt de garantie TTC 1 634 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

Swan & Co. Immo

07 69 05 09 93

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* CC : Charges comprises