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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.73 m²

Name: Swan & Co. Immo
Address: 2 rue de Lalande, Bordeaux, 33000
Telephone: Bordeaux
Price range: €€€

90 m²

1 288 € CC*

Réf SLAP10000047

Déjà louer

Au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, découvrez ce superbe appartement non meublé de 81,73 m², niché dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien rare se compose de :

Deux belles chambres avec placard, lumineuses et confortables en souplex
Un vaste séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux exposé Nord-Ouest
Une cuisine ouverte semi équipée, prête à accueillir vos projets d’aménagement
Une magnifique terrasse prolongeant le séjour, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente
Un jardin privé d'environ 90m², un véritable havre de paix en pleine ville
Une salle de bains et des 2 WC séparés répartis sur les deux niveaux pour plus de confort

Contactez Swan CAILLEUX au 0769050993 pour organiser une visite très rapidement ce bien va partir ;).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,73 m²
carrez 81,73 m²
terrain 90 m²
séjour 40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1945
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 288 €

Honoraires TTC charge locataire 1 062,49 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 694,70 €

Loyer de référence majoré 1 193,25 €

Dont état des lieux 245,19 €

Dépôt de garantie TTC 1 193 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 95 €

Swan & Co. Immo

07 69 05 09 93

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* CC : Charges comprises