Niché au cœur du quartier prisé de Caudéran, à deux pas de la rue Judaïque et de ses commerces de bouche, ce studio 19.64m² avec balcon vendu loué incarne le pied-à-terre idéal ou l’investissement patrimonial à forte valeur locative.
Rentabilité 3.83% brute.
Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d’une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu’aux écoles et commerces.
Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur exigeant.
Les +:
- Balcon privatif
- Quartier Caudéran Côté Judaique
- Résidence sécurisée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com
