Swan & Co Immo vous dévoile cette magnifique maison en pierre de 160m² à l’élégance rare située entre les quartiers prisés de Nansouty et du Sacré-Cœur.
Élevée sur deux niveaux, cette demeure conjugue avec une rare harmonie architecture bordelaise historique et influences contemporaines.
Un puits de jour majestueux, suspendu au-dessus d’un escalier en bois sculptural, baigne les espaces de lumière naturelle et accentue la verticalité de l’ensemble.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 50m² exposée Sud-Est, où les matériaux nobles racontent l’histoire du lieu : murs en pierre blonde, radiateurs en fonte d’origine, cheminée ancienne. L’ensemble s’articule autour d’une cuisine ouverte, en lien direct avec un jardin paysager de 100 m², havre de paix verdoyant au cœur de la ville.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut faire office de bureau raffiné, de chambre d’amis ou d’espace dédié aux grands-parents, une vraie flexibilité dans l’organisation des lieux. Un premier WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, quatre chambres spacieuses accueillent les occupants avec confort et intimité. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à leurs balcons privatifs, parfaits pour un moment de calme au lever du soleil. Une salle d’eau sobre et raffinée, ainsi qu’un second WC, complètent l’étage.
Enfin, en souplex, une magnifique cave voûtée en pierre offre un beau potentiel (salle de cinéma, rangement, cave à vin...) tout est possible.
Cette maison est bien plus qu’une propriété : c’est un mode de vie, un équilibre entre intimité, lumière, authenticité et inspiration. Une adresse précieuse, entre deux quartiers en pleine effervescence, idéale pour les esthètes urbains en quête de sérénité et d’exception.
Chauffage central avec radiateurs en fonte, volumes généreux, lumière omniprésente, prestations soignées.
Un bien d’initié, à découvrir avec Swan & Co Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
