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Lyon (69002)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Ascenseur

349 000 €

Réf SVAP001LYON

VENDU LOUE, Appartement Situé au 4e étage d’une résidence de (2010) au cœur du quartier prisé de Confluence à Lyon, cet appartement T3 de 84 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est loué 1 556 .57euros/mois charges comprises et le bail est en cours jusqu'en juillet 2026. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse environ 30m², exposée Nord-Ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose de deux chambres (15.92m² & 15.70m²), dont une avec salle d’eau privative (2.50m²). Une seconde salle de bain (5.33m²) indépendante ainsi qu'un dressing viennent compléter l’espace nuit. Traversant, il bénéficie d’une triple orientation : Nord-Ouest pour le séjour, Nord pour l'une des chambres et Est pour la seconde Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + : Résidence récente avec ascenseur Cave Place de parking en sous-sol Environnement calme et central Proximité des commerces, transports, écoles et berges À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et des berges de Saône, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 / swan.cailleux@swanimmo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
carrez 84 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (géothermie)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
visiophone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 38
Quote part annuelle des charges 2 880 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Swan & Co. Immo

07 69 05 09 93

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